– Nel I trimestre 2020 il mercato immobiliare residenziale laziale segna una battuta d’arresto, soprattutto a causa del lockdown. Secondo l’elaborazione del Centro Studi di Abitare Co. Abitare Co. –società di intermediazione immobiliare focalizzata sulle nuove residenze–, sui dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, le compravendite di abitazioni nella regione sono calate rispetto allo stesso trimestre del 2019 del -15,3% (la media nazionale è del -15,5%), con 12.397 transazioni. Il Lazio si posiziona tra le regioni al 2° posto in Italia per numerosità e al 9° posto per calo percentuale più marcato.
A livello territoriale, nel I trim. 2020 si registra una flessione delle compravendite in tutte le province, con i valori più marcati a Viterbo (-24,5% sul I trim. 2019). Seguono Rieti (-20,8%), Roma (-14,7%), Latina (-14,5%) e Frosinone (-12,9%).
Le province che hanno registrato il maggior numero di compravendite sono state, nell’ordine, Roma (10.038), Latina (935), Viterbo (648), Frosinone (505) e Rieti (271).
E sul fronte dei prezzi? Tra le città capoluogo di provincia, Roma è la più cara, con prezzi che si attestano a €3.200 al mq, seguita da Latina con €1.710, Viterbo con €1.180, Rieti con €1.150 e Frosinone con €1.060.
| LAZIO | ||
| Provincia | N° Compravendite 1°T 2020 | Var.% Compravendite 1T2020/1T2019 |
| Roma | 10.038 | -14,7% |
| Latina | 935 | -14,5% |
| Viterbo | 648 | -24,5% |
| Frosinone | 505 | -12,9% |
| Rieti | 271 | -20,8% |
| Totale Regione | 12.397 | -15,3% |
| Centro Studi AbitareCo | ||
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
| LAZIO | ||
| Città
(solo capoluogo) |
Prezzo medio di vendita (€ a mq) | Var.% Prezzi 1T2020/1T2019 |
| Roma | 3.200 | 3,4 |
| Latina | 1.710 | 2,3 |
| Viterbo | 1.180 | 0,3 |
| Rieti | 1.150 | 2,0 |
| Frosinone | 1.060 | 0,3 |
| Centro Studi AbitareCo | ||
| Regione | N° Compravendite 1°T 2020 | Var.% Compravendite 1T2020/1T2019 |
| Lombardia | 24.455 | -16,5% |
| Lazio | 12.397 | -15,3% |
| Veneto | 10.835 | -15,3% |
| Piemonte | 10.642 | -11,7% |
| Emilia-Romagna | 10.571 | -12,6% |
| Toscana | 8.176 | -12,2% |
| Sicilia | 7.446 | -15,4% |
| Puglia | 7.041 | -13,1% |
| Campania | 6.999 | -20,5% |
| Liguria | 4.264 | -18,6% |
| Sardegna | 2.739 | -17,3% |
| Marche | 2.589 | -16,7% |
| Calabria | 2.238 | -12,3% |
| Abruzzo | 2.143 | -14,8% |
| Friuli- Venezia Giulia | 1.664 | -14,6% |
| Umbria | 1.505 | -14,7% |
| Basilicata | 604 | -24,1% |
| Molise | 428 | -7,4% |
| Valle d’Aosta | 313 | -37,0% |
| Trentino – Alto Adige | n.d. | n.d. |
| ITALIA | 117.049 | -15,50% |
| Centro Studi AbitareCo | ||
Fonte: Elaborazione Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
Abitare Co. nasce nel 1997 dall’esperienza quarantennale maturata nell’ambito immobiliare dai tre soci fondatori. Dopo oltre 20 anni di attività nell’ambito delle vendite immobiliari, con una particolare attenzione all’edilizia residenziale e di nuova costruzione, Abitare Co. è presente in Lombardia capillarmente con 15 uffici e, ad oggi, gestisce la vendita di soluzioni abitative di oltre 50 cantieri sul territorio milanese, di cui 10 dislocati nell’Hinterland. Abitare Co. si distingue da sempre per l’alta professionalità dei suoi 40 professionisti e per la velocità del processo di vendita. Professionalità, competenza, affidabilità e puntualità sono i principi su cui Abitare Co basa la sua attività e il servizio offerto, ottenendo in cambio la fiducia e la credibilità dei suoi interlocutori. Grazie ad un lavoro di raccolta costante di dati, attraverso ricerche di mercato mirate, Abitare Co. è in grado di garantire ai propri clienti servizi personalizzati. Per maggiori informazioni: www.abitareco.it
Foto: Armando Di Marino
